Iran Israel War: పశ్చిమాసియాలో చెలరేగిన ఇరాన్-ఇజ్రాయెల్ యుద్ధం దుబాయ్ను తీవ్రంగా వణికిస్తోంది. దశాబ్దాలుగా ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులకు సురక్షితమైన ప్రాంతంగా (Safe Haven) పేరున్న దుబాయ్ ప్రతిష్ట, ఇరాన్ మిసైల్ దాడులతో ఒక్కసారిగా మసకబారింది. ఒకప్పుడు అభివృద్ధికి చిరునామాగా నిలిచిన ఈ నగరం, నేడు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు టూరిజం రంగాలు భారీగా కుదేలవడంతో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటోంది. ప్రస్తుత యుద్ధ వాతావరణం కారణంగా అంతర్జాతీయ ఇన్వెస్టర్లు తీవ్రమైన అయోమయంలో (Confusion) ఉన్నారు.
Iran Israel War Hits Dubai Real Estate
దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో భారతీయులే అతిపెద్ద విదేశీ ఇన్వెస్టర్లుగా ఉండటం గమనార్హం. గతేడాది భారతీయులు సుమారు రూ. 85 వేల కోట్ల నుండి 95 వేల కోట్ల విలువైన ఆస్తులను అక్కడ కొనుగోలు చేశారు. అధిక అద్దె ఆదాయం (Rental Income) మరియు పన్ను రహిత (Tax Free) ప్రయోజనాల వల్ల మనవారు అక్కడ పెట్టుబడులకు మొగ్గు చూపారు. అయితే, ప్రస్తుతం మిసైల్ దాడుల భయంతో కోట్లాది రూపాయలు వెచ్చించి ఇళ్లు కొన్నవారు తమ ఆస్తుల రీసేల్ వాల్యూ (Resale Value) పడిపోతుందేమోనని ఆందోళన చెందుతున్నారు.
యుద్ధ ప్రభావంతో దుబాయ్ ఆర్థిక వ్యవస్థకు వెన్నెముక వంటి పర్యాటక రంగం (Tourism) కూడా దెబ్బతింది. విమాన సర్వీసులు తరచుగా నిలిచిపోవడంతో అంతర్జాతీయ రవాణా కేంద్రంగా ఉన్న దుబాయ్ ప్రతి నిమిషానికి మిలియన్ డాలర్ల ఆదాయాన్ని కోల్పోతోంది. ఇరాన్ ప్రయోగించిన క్షిపణులు నేరుగా పోర్టులు మరియు ఎయిర్పోర్టుల పరిసరాలను తాకడంతో భద్రతపై నమ్మకం సడలింది. దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు 15 నుండి 20 శాతం వరకు తగ్గే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
దుబాయ్ తిరిగి తన పూర్వ వైభవాన్ని అందుకోవాలంటే కనీసం ఏడాదిన్నర పాటు శాంతియుత వాతావరణం అవసరమని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు. అంతర్జాతీయ బ్యాంకులు కొత్త ప్రాజెక్టులకు రుణాలు (Loans) ఇచ్చేందుకు వెనుకాడుతుండటం పెద్ద మైనస్గా మారింది. సంక్షోభాల నుండి వేగంగా కోలుకునే శక్తి ఉన్నప్పటికీ, ఈ భౌగోళిక రాజకీయ (Geopolitical) ఉద్రిక్తతలు ఎంతకాలం కొనసాగుతాయనే దానిపైనే దుబాయ్ భవిష్యత్తు ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రస్తుతం యూఏఈ ప్రభుత్వం తన Global ఇమేజ్ను కాపాడుకునేందుకు ముమ్మర ప్రయత్నాలు చేస్తోంది.
